透天不夯了?16縣市總價下跌 僅這縣市逆勢上漲13%

透天不夯了?16縣市總價下跌 僅這縣市逆勢上漲13%

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

近年不動產價格走揚,高總價的住宅不易去化,透天的買方越來越少,據實價資料統計各縣市透天總價,全臺有16個縣市平均總價下滑,臺北市跟去年相比下降21%,跌幅度最大,全臺唯獨新竹縣逆勢大增,今年透天平均總價上漲13%,平均總價來到1,792萬元。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,先前危老都更風行,不少投資人購買透天進行整合,隨着危老時程容積獎勵逐年降低,以及工料成本增加,購買透天的投資開發者漸少,而一般買方難以負擔高總價透天,因此大部分縣市的透天交易總價下降,僅新竹縣大放異彩。

根據實價資料統計各縣市透天總價,平均總價最高爲臺北市,平均一戶4,494萬元,價格是其它縣市的三倍,但去年總價5,664萬,今年跌破5千萬,平均總價重跌21%,新北市透天平均總價排名全臺第二,平均一戶2,892萬元,比去年小幅增加4%,新竹市雖然平均總價下跌6%,但平均總價還在2千萬以上,高於桃園、臺中、臺南及高雄等4都,至於新竹縣是全臺唯一透天平均總價成長超過一成,今年平均一戶1,792萬元,年增幅13%,竹科拉動房市的能量強。

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住商不動產竹北臺大加盟店店東陳李鴻指出,竹科的就業人口是新竹縣市的房市主力,買方約有7成是工程師,高端買方中還有醫生及企業主,以整體房市來看,買方因總價考量,購屋的主要類型還是大樓,透天不到2成,通常購買透天是中年以上的換屋族,因其資金較爲充裕,才能負擔透天的價格,一般首購族很難入手透天。

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陳李鴻提到,新竹縣透天價格明顯上揚,關鍵在於新竹縣的土地價值逐年成長,高鐵特區土地價格每坪破百萬,縣治二期的土地價值每坪約60~70萬元,因此竹北市透天總價帶通常在3~4千萬元,獨棟透天別墅可上看6~8千萬元,買方居多爲企業主。

觀察各縣市透天平均總價,剩雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣及澎湖縣不到千萬元,想住透天需砸重金,郎美囡表示,近幾年土地價格走升、建築成本提高,買方口袋夠深才能負擔新透天的價格,況且中古透天價格也跟着整個大盤走揚,買方想買低價透天,只能往地段偏遠或屋況老舊的方向尋找,然而,住透天雖可減少鄰居間干擾,但修繕及維護成本比其他住宅類型高,故建議買方購屋前,務必將修繕成本一併考量。

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各縣市住宅透天平均成交總價。資料來源/住商機構

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買房哪樓層持有成本最低? 多數網友狂推4樓:便宜又沒管線問題

買房哪樓層持有成本最低? 多數網友狂推4樓:便宜又沒管線問題

一名網友好奇「買房哪個樓層的持有成本最低?」示意圖/ingimage

買房除了考量地點外,樓層、景觀與總價也是考量的面向。日前有位網友好奇「哪層樓是長期持有房屋中,成本最低的樓層?」他從入手價、管理費、居住與修繕成本考量,詢問專業網友的看法。對此,網友一致大推「4樓」,並透露優點。

一名網友在PTT房版發文表示,他想買一間可以自住兼投資的大樓,打算長期持有,但希望能夠把成本降到最低。從入手價來看,他分析「最便宜可能是面中庭、2-3樓開價最低,或者是老大樓的頂樓」,從管理費來看「除了1樓以外,大多是均一價的狀況,樓層沒有其他影響」,最後是居住及修繕成本,「2樓跟3樓都會有管線問題,頂樓則會有漏水問題跟需要加壓馬達」,讓原PO猶豫「好像便宜的樓層都有一些隱憂,雖然入手價比較低,但遇到一次突發狀況就會全付回去了,哪個纔是成本最低的樓層呢?」

對此,多數網友推薦「4樓,雖然華人都迷信不吉利,但我超愛,也沒有管線問題」、「4樓等於事事如意」、「4樓很不錯,諧音也沒有什麼問題」、「4樓吧,習俗加低樓層,通常入手價最低」、「樓層價值會變動,像4樓會在意的人越來越少,先買起來,以後可能跟其他樓層賣的一樣貴」。

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但也有人推薦「4-7樓都可以」、「高樓層多年後後售出不見得投報比較高,反而低樓層丟出可以參考高樓層縮小的價差,要投資買低樓層就夠了」、「我反而覺得是2樓,現在各大房屋2樓跟頂樓是滯銷,但現在新大樓的2樓也獨立管線了」。

還有網友認爲「樓層差的開價高低一點都不重要,因爲你在多年後售出時,也會把價差反映在你開價上,過程中的優缺點你自住都要持續承擔,如果沒有特別考量,儘量找容易脫手的中高樓層」、「久了其實社區都會有差不多的實價登錄,大家都會搶7-10樓,因爲高樓層比較好脫手」、「你現在在意的點,未來買方也會在意,5樓以下視野跟採光很差,購買意願會下降」。

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深圳1790套安居房接受認購 最低均價14880元/平方米

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深圳新聞網2023年11月9日訊(深圳特區報記者竇延文)深圳市住房和建設局近日發佈通告,面向安居型商品房在冊輪候人和符合條件的領軍人才配售帆灣海寓(第二批次)、東岸雅居、超核紫芸府等三個項目安居型商品房,此次提供房源1790套,包括兩房戶型1307套,三房戶型483套。

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帆灣海寓項目位於大鵬新區葵涌辦事處銀葵路南側,供應安居型商品房房源1304套(含第一批次未售出房源815套),配售均價爲14880元/平方米,預計交付使用時間爲2025年2月14日前。

東岸雅居項目位於龍崗區龍城街道華佳北路與盤龍路交會處,供應安居型商品房房源400套,項目配售均價爲23513.47元/平方米,預計交付使用時間爲2025年5月30日前。

超核紫芸府項目位於龍華區民治街道民塘路,供應安居型商品房房源86套,配售均價爲37549.6元/平方米。預計交付使用時間爲2025年12月31日前。

(來源:深圳特區報)

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今天,我就和大家總結一下喬遷新居的7個習慣,再有錢,房子再大也建議看看,不是迷信,是老一輩的經驗,也有一定道理~

一、不能空手進家門

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很多人說喬遷的時候,不能空手進家門,並不是要把舊傢俱舊裝飾之類的帶到家裡,而是儘量去準備一些米麪油糧食,在以前是一種富足、衣食無憂的象徵,現在看來,提前準備些糧食,日後開火做飯也更方便些。

二、鍋碗瓢盆提前買好

鍋碗瓢盆在傳統喬遷風俗裡意味着“人丁興旺”,提前買好它們放到家裡,日後用着方便不說,最關鍵的是也能給新家增添幾分煙火氣息,不會顯得那麼突兀冰冷。

三、打開水龍頭和窗戶

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上海樓市:熱度在恢復!

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我是滬叔,擁有多年上海房產研究和投資經驗,長期持續關注上海地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。

以下上海購房答疑內容,來自微信公衆號“滬叔說房”的粉絲精選提問:

提問:滬叔,你好,有一套動遷款暫不能動用,家庭4人,兒子兒媳,我們老夫妻。二套房。現還有一套動遷款300w左右,目前暫不能動用。二套房,一套房買進有10多年了,現是兒子婚房,在寶山大場區域,聚豐景都。另一套在楊浦區松花江路105號松花大樓剛買進三年。寶山聚豐景都93平想置換楊浦三房,時間爲二年後進行。現在應怎麼規劃準備?

滬叔:你好,賣掉聚豐景都(目前均價5.4萬)這個08年的小區,置換楊浦三房,置換時間是2023年。目前市場因爲三價合一,貸款放貸時間長,需求被壓抑,二手房價格目前賣不了高價,你這邊可以先緩一段時間再掛牌,因爲距離置換時間還早。然後多關注一下未來一年半的楊浦區新拍地情況,目前上海土地拍賣都是聯動價格,基本上開發商拍了下來以後,很快會建設新項目出售,這個拍地情況你可以多關注一下。還有目前楊浦區挺大的,你這邊主要想置換到楊浦哪邊,是準備投資,還是自住距離目前已持有的房子近一些,這些都是怎麼考慮的。

如果市場政策變動不大,市場平穩的情況下,建議提前一年掛牌出售,因爲按照目前政策,銀行放貸時間比較長,你全款到手時間也會因此拉長。這樣資金房票都在手,兩年後選擇新房會更從容一些。

提問:滬叔,你好,三林的房子還值得買嗎?

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滬叔:你好,三林不像前灘、聯洋、張江這種擁有極高的關注度,浦西的居民聽到他的名字甚至會有一些陌生價。從二零一五年左右的三萬多每平方米,到現在次新房10萬+,部分標杆樓盤的掛牌價已經升到了十二萬每平方米,真正的低調暴擊板塊就應該是三林這樣的,同時它也是極少數兼顧浦東和浦西通勤的居住板塊。

第一次到三林會覺得真的是很普通的一個社區,沒有高樓大廈、知名企業,沒有標杆樓盤,新大匯、金誼廣場這樣的商業設施,也沒有給人驚豔的感覺。但是細細品一品三林真的是一個挺全面的板塊,各種配套都恰到好處。尤其是交通三林的十一號線,看着不如二號線那麼金光閃閃,實用性卻一點都不差。

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到前灘僅一站路,到徐匯濱江十分,在前灘還能換成6號線和8號線,未來的十九號線,絕不會有人把三林和徐家彙聯繫在一起,但他們之間確實只有二十分鐘不到的車程,往東到張江科學城的南區只要相同的時間。三林有東方醫院南院雖然只是一個三甲的分院,但在醫療條件匱乏的大股東,是排得上名號的。三林的教育資源算不上出衆,但絕對不差上實南校園搬過來,未來未來還有很大提升空間。另外,三林通過十一號線聯通的商務區、產業園區能級都非常高,這對於在上海紮根打拼的新上海人來說相當有吸引力。

提問:用滬叔,你好,300萬不到在上海該怎麼買房?

滬叔:你好,這個預算的房子的話只有兩種選擇,一種的話是市區的老破小,另外一種就是我們的五大新城板塊了。買老破小要考慮流通性和產品品質也不太好,除了配套好一些,其他基本上沒什麼優點。最關鍵的話就是升值潛力比較一般。五大新城之中首先是選臨港新城,想在臨港買房,不但要有錢,你還有三點一的人才證。如果你有三點一的人才證的話,基本上是可以隨便選的。

提問:滬叔,你好,買二套房,名下有套房自住中,現在看中江橋的嘉海雅苑、九亭的貝尚灣,哪個小區的保值能力更強呢?

滬叔:你好,九亭比江橋更接近市中心,交通和配套方面逐漸改善,江橋承接大虹橋外溢,有大虹橋輻射利好,不過城市界面有待改進。嘉海雅苑環境一般,有點亂,交通便利,性價比可以;貝尚灣算是九亭的標杆小區,環境可以,品質不錯,性價比強。更建議選貝尚灣。

提問:滬叔,你好,今年上海有哪些值得關注的?外環的哪個區域發展空間最大?有哪些建議呢?

滬叔:你好,今年上海樓市值得關注的有內環二手房與外環一手新房,內環新房將供應量較少,房子較爲稀缺,購房難度大。在中內環購房的客羣主要爲改善型,主打大面積的優質次新房將有不錯的市場空間。而一些不帶學區的老破小,未來流動性會變差,建議儘快出售。外環如嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五大新城可選的新房數量相對較爲充足,居住環境更加優越,從政治定位、周邊城市利好以及區域內通達性來看,五大新城各有優劣,整體上青浦的各方面條件更爲優秀。

在上海買房,重點選擇區域有浦東的金色中環(前灘、楊思、張江、金橋、滬東船廠)、臨港自貿區、浦西的大虹橋板塊、青浦的大虹橋板塊、青浦的華爲板塊,這些區域有政府規劃利好。

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而對於外環的別墅建議儘量規避,房產未來可能流通凝滯,抵押變現能力不足。如果選擇二手房,建議儘量選擇優質地段的滿五二手房。上海樓市調控並不是在降低房價而是減慢房價漲幅,而購房資格、所需成本會在調控過程中不斷提高,建議有購房資格的購房者還是要趁早買房,後期買房會越來越困難。

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微軟大家長Phil Spencer掛保證! 不會拿《決勝時刻》綁Xbox銷量

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▲ Phil Spencer。(圖/翻攝自 YouTube/Xbox Taiwan)

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記者樓菀玲/綜合報導

微軟近日在自家 YouTube 官方頻道當中,釋出了一段由其 Phil Spencer 談及動視暴雪加入 Xbox 家族的專訪,他在訪談中強調不會利用《決勝時刻》來「推銷」玩家購買 Xbox 。

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Phil Spencer 受訪表示:「我希望所有平臺的玩家都能感受到自己是這個社羣的一份子。」強調儘管收購案買賣已經完成,但動視暴雪的遊戲作品年內還不會登錄到 Game Pass 上。

此外,對於《決勝時刻》這系列遊戲的未來動向,他也分享了目前的規劃與想法,許多玩家都很關心 Xbox 會不會有獨佔的下載內容或提早發行(又稱早鳥遊玩)時,他表示希望所有玩家能夠在同一時間享受到相同的內容,算是承諾了不會有特定平臺優於其他的狀況發生。

至於針對不同主機間可能出現的性能差異,Phil Spencer 表示不打算使用《決勝時刻》來吸引玩家購買 Xbox,且認爲限定先行測試或特定內容,未必對遊戲本身有所助益。

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尤其考慮到前陣子 PlayStation 版有《決勝時刻:現代戰爭 3》的先行測試,Phil Spencer 的發言更是引起不少玩家的關注,且隨着 PC 玩家數量不斷增加,再加上玩家本身持有的主機也不會只有一種類型(小孩子才做選擇?),讓遊戲保有多元管道可以遊玩將會是玩家所樂見的。

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有網友發現住家外面有一支路燈正對着家裡,讓他很擔心會不會對風水上或生活上有影響。 圖/翻攝自「買房知識家(A你的Q)」

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臺灣人相信風水,買房、裝潢、擺設等都會依照風水命理來做考量,就連房子外面周遭也是重點。一名網友表示從住家一樓跟二樓都可以看到外面有一根路燈正對着屋內,他擔心這支路燈會對家裡產生影響,於是上網求助鄉民們意見,沒想到許多人竟歪樓地說這是「光明燈」。

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原PO在臉書「買房知識家(A你的Q)」透露路邊一支路燈正對着他家,不僅從一樓門口可清楚看到,就連二樓臥室望出去也能看得到路燈,他擔心會對居住上有所影響,於是PO文詢問「這樣子風水或生活上有什麼缺點嗎?」

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不少人看了搞笑地說「家門口很亮,這樣不好嗎?光明燈ㄟ」、「照亮你光明前途的光明燈」、「光明在望」、「風水學應該叫做『指路明燈』,代表前途一片光明」;還有人提醒屋內會特別的亮,「陽臺的燈可省了!享用政府的燈不好嗎?」、「省電費」、「會很亮哦」、「365天免費夜燈,半夜宵小不敢亂來」、「缺點?應該是太亮」、「睡覺時,外面會很亮,要裝至少70%防透光窗簾」。

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也有網友建議風水上的解決方法,「比起路燈,壁刀比較兇~這種問題一律都是山海鎮掛着就好」、「會有路燈煞」、「燈煞!開光後的山海鎮掛門口搞定,真要都沒有對到,可能住郊區比較合適」、「如不放心,爲求心安,可在房子前掛幅山水符防煞」。

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不習慣寶可夢紙牌?來玩線上版 《PTCG Online》超新手入坑教學

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這篇是以一個全新帳號以及完全的菜鳥角度描述,希望對於新手若是有興趣投入這款遊戲會有幫助。

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如何進行遊戲:請前往寶可夢官網下載遊戲(也就是網站內最上面紅色Play鈕),中間會有一個很大的Play the Pokemon TCG online,點進去選擇自己想要的平臺。值得一提的是,筆者當時下載的時候,原本是使用無痕模式下載,但因爲等很久,後來切回一般的瀏覽器,結果一下就下載好了。

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程式下載完畢後,請直接進行安裝,安裝完畢後即可進行遊戲;另外,這個遊戲目前是沒有中文的,玩家如果確定要玩,這部分也請多加考量。

如何開始玩這個遊戲呢?

進入遊戲後,可以登入,也可以不登入進行教學模式,不過筆者最後還是申請了一個帳號。遊戲教學模式有5個關卡,就算破關後還是可以回去練習,基本上就是教玩家這個遊戲大致上怎麼進行。

寶可夢卡:分成可以進化以及不能進化的,可以進化的寶可夢會需要前一階在場上才能進化。能量卡:有這張卡,寶可夢才能進行戰鬥,否則只能場上捱打。訓練家卡:基本上就是寶可夢與能量卡以外的卡片的統稱,主要是協助玩家干擾對手或者讓自己戰鬥更順利。

一開始的教學模式會爲玩家對這遊戲做一個大致上的介紹,以第一關爲例:

上面就是介紹寶可夢的基礎狀況,包含他的狀態(圖中是基礎寶可夢)、Hit Point(可看成血量)以及Attacks(攻擊技能)。

這邊會告訴玩家要把能量球拉到寶可夢身上,這樣寶可夢纔可以進行攻擊,另外要注意的是,第一回合先攻方是不可以攻擊的。

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然後選擇Smath Kick就可以對對手造成10點傷害了。

這樣對手的寶可夢就被擊倒了,同時對方必須從板凳區(後臺區)選擇一個寶可夢繼續作戰,如果板凳區沒有寶可夢的話,會直接判定落敗哦!

這邊可以看到紅框的部分就是抽了獎勵卡

如果主要區的寶可夢瀕死,就可以選擇板凳區的任一寶可夢繼續作戰。

上面是第一關的教學模式,會教學如何對戰,完成後會贈送250遊戲代幣(以下簡稱P幣)以及1包卡包。

遊戲小介紹

以筆者取得的牌組—Metal Might爲例,紅色框框是共同的部分,由左至右、由上而下分別是,獎勵牌區(如果先抽完者爲獲勝)、主要寶可夢區(負責交戰)、板凳區(可以交換或者是用一些該寶可夢特有的技能)以及手牌區(沒有限制手牌數量),因此要如何獲勝,以Theme牌組來說,最簡單的就是主要寶可夢區給予對手極大的傷害壓垮對手的寶可夢並抽完獎勵區。

對戰介面(Metal Might)

不同的寶可夢也有不同的能力或者要求,以上圖來說,艾路雷朵會要求(左上的紅框)我方場上要有進化所需的寶可夢纔可以登場,中間的雷電雲則是技能會依照板凳區有沒有所需的寶可夢提高傷害,最後的迷你龍則是擁有特性,如果符合他的要求就可以觸發。(注意:後2者爲Soaring storm牌組,需另外花P幣購買。)

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Metal Might是新手教學必取得的卡組(左)。Soaring Storm需要花P幣購買(右一、右二)

新手教學完後遊戲會很難玩嗎?

筆者進行一段時間的心得是,這個遊戲如果完全不課金,以開局來說可能是數一數二的困難,包含了幾點:

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1.玩家的初始資源:非常稀少。除了上述提到的資源以外,只剩下系統贈送的Theme構築還有做任務打AI用的牌組。但問題是,打AI用的牌組一開始只提供給玩家3個,但要完成任務需要4個,因此需要玩家用P幣購買牌組,而遊戲中一個牌組價格是:500P幣,因此可以想像,如果開局不花一點點金錢,這遊戲會多麼難玩。

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2遊戲資源的取得:在不花錢的狀況下,取得遊戲資源的辦法就是使用Theme的套牌去Versus,然後選擇Theme與玩家對戰,雖然說對戰資源是時間內完成就可以全部取得,但實戰上玩家會非常非常容易受到嚴重的挫折感與打擊感。以筆者從遊戲中取得的獎勵Theme套牌「Metal Might」來說,構築組成爲:生物卡26張(其中進化相關卡總共爲8張),訓練家卡16張以及能量卡18張。

筆者在遊戲中獲得的Theme牌組Metal Might

初期實戰會發生的幾個問題

1.進化寶可夢卡過多:進化寶可夢卡如果抽到但沒有進化要素的卡片,這張卡在手上是無法使用的,舉例來說,如果起手擁有奇魯莉安(Kirlia),你會需要有拉魯拉絲(Ralts)這張卡才能發揮作用,否則這張卡在手上就是俗稱的卡手。不幸的是,這個Theme套牌非常非常容易出現所謂的卡手,筆者進行了大概15場遊戲,至少10場換完牌之後,常常就卡在寶可夢無法登場,只能痛苦的按下回合結束。

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2.抽牌很少:寶可夢卡中只有咕咕(Hoothoot)搭配能量卡可以進行抽牌,但他的效果是「雙方」都抽2張牌;訓練家卡除了Tierno是穩定檢索3張卡片外,剩下的抽牌都有條件,特別是Roller Skates,抽牌條件是系統丟硬幣後,如果是人頭纔會給抽3張,但是他卻與Tierno是一樣的數量(2張),這造成玩家使用這個套牌的時候,幾乎可以說是開局在抓起手跟右手。

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3.對手使用的Theme:這部分個人感覺是還好(也有可能是被虐到無感了),進入遊戲後,筆者僅遇到一個可能跟我一樣使用全新帳號的玩家,甚至可能是菜鳥(因爲他牌組與我相同,但手上15張牌的時候,後臺還是沒有放任何的寶可夢卡…)但剩下的對手所使用的Theme牌組強度,我可以明顯感受到強度有落差,光是抽濾牌的部分就有很大的差距。有幾場對手直接使用了莉莉艾一口氣抽爆,但對照組的我只能無奈的看着自己又抽上能量卡,除了按下投降準備下一場以外,我沒有任何可以扭轉戰鬥的手段。

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不過這部分我認爲是稍微可以接受的,因爲對手使用的Theme牌組其實是可以在遊戲中購買,如果我也能存到500P幣去購買,必然能稍微提高遊戲體驗;但是純新手的玩家遇到這樣的狀況,基本上氣到不玩的機會很大。

完成新手教學後能做什麼呢?

無論如何,新手教學完畢後,在遊戲中,系統會提供3種免費獎勵。一種是Versus Rewards,他會依照閃電的數量提供獎勵給玩家;另一種是每日獎勵。每日獎勵是獲得1勝就能取得一份獎勵,全部獲得要12場勝利,但這遊戲勝者才能取得獎勵;最後就是每日登入獎勵,也是新玩家最好取得資源的手段。

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不幸的是,扣掉每日登入獎勵,遊戲其他的獎勵新手很容易看得到卻不容易吃到,而遊戲裡的任務偏偏不是提供獎勵的來源,因此可想而知純新手又不課金的開局會有多麼艱辛。

還是想玩怎麼辦呢?

由於PTCG中,課金的方式只有購買線上卡包抽卡去構築牌組,因此筆者的建議如下:

完完全全都不想課金的人:建議可以選擇其他遊戲嘗試,因爲這個遊戲以完全不課金的體驗來說,非常的不舒服,會需要非常長的累積時間去累積資源。但如果還是堅持要玩,請使用Theme牌組在Versus努力取得系統贈送的獎勵,然後努力存到500P幣去購買一套Theme套牌,如果發現對手的牌幾乎打不贏,直接投降下一場省時,用大量場次去拚出首勝。

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願意花錢的玩家:花錢的差別主要是可以構築牌組,稍微增快解任務的速度,因此建議前往ou7c4st這個網站查詢哪些卡包比較適合優先投資。目前大部分老手都會建議玩家先抽有卡璞・蝶蝶GX的卡包(卡包名稱是SM—Guardians Rising,也就是外面是九尾的卡包),然後去各大抄牌網或者Youtuber找尋牌組參與標準對戰。

另外值得一提的是,由於遊戲中的卡包分成可交易與不可交易2種,可交易的卡包與卡片是可以利用Trade的方式去交換資源,遊戲中有將這種資源視爲另一種遊戲代幣的概念,因此要課金的玩家一定要查詢各卡包在遊戲中大概的交換比,對於起始課金可以少花一點點成本。

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以上是PTCG筆者給新手的建議,希望玩家看完後,能夠評估出自己是否要投入到這款遊戲。

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深圳南山區保租房定向配租開始申報 配租房源約4000套

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觀點網訊:10月16日,深圳市南山區住房和建設局發佈關於2023年度面向南山區企業(機構)定向配租保障性租賃住房的通告。

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本次定向配租申報時間爲2023年10月17日至10月26日,配租對象爲工商註冊(行政許可登記)及稅務登記均在南山行政區域內的企業(機構)(含前海蛇口自貿片區前海區塊,含企業化管理的事業單位,不含高爾夫、房地產開發類企業)。

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本次配租房源爲安居高新花園、安居南馨苑、半山港灣花園、創智雲城3棟A座、南山智谷產業園C座二單元、冠銘雅苑、山海逸居等項目約4000套。其中:安居高新花園1675套,戶型主要爲約40㎡的單間,少量約70㎡的二房、約87㎡的三房。該項目預計2023年底交付。安居高新花園基準租金:58.98元/㎡·月。

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安居南馨苑490套,均爲約36㎡的單間。該項目目前已達到入住條件。安居南馨苑基準租金:55.56元/㎡·月。

半山港灣花園346套,戶型包括約37㎡的單間、約67㎡的二房、約84㎡的三房。該項目目前已達到入住條件。半山港灣花園基準租金:50.42元/㎡·月。

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創智雲城3棟A座760套,爲規模化租賃項目,戶型主要爲約38-43㎡的單間、約56㎡的一房一廳,少量約73-77㎡的二房。該項目預計2024年二季度交付。創智雲城3棟A座基準租金暫未確定。

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南山智谷產業園C座二單元433套,爲規模化租賃項目,均爲38-45㎡的單間。該項目目前已達到入住條件。南山智谷產業園C座二單元基準租金暫未確定。

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冠銘雅苑、山海逸居等存量騰退房源約300套,戶型主要爲單間、二房。

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爲歡慶8月1日即將迎來的繁中版上市2週年紀念日,《超異域公主連結☆Re:Dive》今(31)日宣佈「2週年的甜蜜邀約」活動,同步舉辦新伺服器「小小甜心」限定任務獎勵活動。此外,官方亦準備充滿驚喜的登入畫面、個人與戰隊卡片也追加專屬的「2週年限定」相框,還有多重好禮等你拿。

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第一重.2週年限定全服贈禮

I.活動一:2週年限定!寶石x3000

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於2020年8月3日 16:00起,登入即可領取寶石(免費)3000顆(限2020年9月3日 23:59前創立的帳號)

II.活動二:2週年紀念禮-每日送寶石

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2020年8月3日05:00起至2020年8月18日04:59止,期間內登入遊戲共可獲得免費寶石1500顆;如果錯過第一波時段,營運團隊會在2020年8月18日05:00至2020年8月31日04:59加碼送出1500顆免費寶石。

III.活動三:2週年活動特別裝備套組

2020年8月3日 16:00至2020年8月9日15:59止,活動期間將贈送「2週年活動特別裝備套組」,此裝備對於新手騎士的冒險旅程將帶來顯著的效果加持。

IV.活動四:每日任務體力加倍送

2020年8月3日 05:00至2020年8月18日04:59止,於活動期間登入後的每日可獲得2倍的任務體力,由100增加爲200。

第二重.1日1回的免費10連抽轉蛋(最高免費70連)

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2020年8月3日16:00至2020年8月9日15:59止,活動期間內於指定轉蛋進行1日1回的免費10連抽轉蛋,快一同來試試你的好手氣吧!

第三重.迴歸玩家・新手玩家限定 – 免費100抽轉蛋活動

針對迴歸玩家,官方也與新手舉辦特別限定好禮。2020年8月3日05:00至2020年8月6日04:59活動期間內,只要是新手玩家或是最後登入時間在2020年5月5日15:59前的迴歸玩家,都可參與本次100連抽活動轉蛋。

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第四重.精選轉蛋-鈴(遊俠)

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2020年8月6日16:00至2020年8月17日15:59止,最新角色「鈴(遊俠)」將於精選轉蛋及白金轉蛋中登場。活動期間內,只要於精選轉蛋中獲得對象角色,作爲「贈品」即可獲得該角色的記憶碎片。

第五重.新機能追加

2020年8月3日16:00起,地下城將追加新區域「綠龍骸嶺(EXTREME III)」,在「綠龍骸嶺(EXTREME III)」中,除了公主之心(碎片)外,還有機會能夠獲得「公主寶珠」及「EXP藥水」,第一次戰勝BOSS,便能獲得可生產體力的特別傢俱。

除此之外,「探索」各冒險追加Lv 9。同一活動時間,在Lv 9的「經驗值冒險」與「瑪那冒險」中,將獲得比在Lv 8中更多的瑪那以及強化角色所需的EXP道具;並且追加支線劇情活動「小小甜心大冒險!」,邀請所有騎士一起進行活動蒐集「美美的記憶碎片」與「禊的記憶碎片」吧!

第六重.爲期一個月的加倍活動

爲歡慶《公主連結R》2週年,特開放探索等爲期一個月9檔的加倍活動,詳細時程可參閱官網。

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第七重.特別角色交換券組合包

「特殊角色交換組(10連抽券+交換券) 」好評再登場!於活動期間2020年8月3日16:00至2020年8月10日15:59內限定販售,凡購買「特別角色交換券組合包」,不僅可獲得「10連轉蛋券」,還可取得特定角色的「特別交換券」,使用「特別交換券」更可獲得該交換角色的記憶碎片100。此次更特別新增兩位可交換的角色—「伊利亞(聖誕節)」以及「霞(魔法少女)」。

第八重.劇情活動登場

2020年8月3日 16:00 至2020年8月17日15:59,能更加享受公會【伊麗莎白牧場】的劇情活動「牧場的四農士 貧窮農場奮鬥記!」華麗登場!進行活動還可蒐集「咲戀的記憶碎片」與「真陽的記憶碎片」,通關活動冒險 1-5(NORMAL)後,還有官方準備的特別小遊戲彩蛋。

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第九重.「初音」的★6才能開花登場

2020年8月3日16:00起,角色「初音」的★6才能開花之姿即將登場,角色的純淨記憶碎片可於主線冒險 21-3(VERY HARD)「卡斯塔利亞樹林・東部」中獲得。

第十重.新伺服器「小小甜心」限定任務獎勵活動

2020年7月1日開服後至2020年8月22日23:59,將展開一系列的小小甜心限定任務獎勵活動,詳細活動內容與獎勵可參閱官網

第十一重.2週年紀念限定活動

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2020年8月3日16:00至2020年8月30日23:59止,將展開2週年的紀念限定專屬活動,玩家只要在活動期間內登入遊戲即可獲得抽獎資格,有10個名額可獲得15000顆免費寶石,1000個名額可獲得1500顆免費寶石。詳細活動內容與獎勵可參閱官網。

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