新北汐止第1案社宅! 地上蓋14樓開工動土了

新北汐止第1案社宅! 地上蓋14樓開工動土了

▲新北市汐止社宅崇德好室。(圖/國家住都中心)

記者許凱彰/新北報導

新北市汐止區第一案!國家住都中心規劃的「崇德好室」於8日進行開工典禮,建築預計建造地上14層、地下4層,戶型分別爲一房型、二房型以及三房型,總戶數共186戶社會住宅,不只鄰近學區,交通與醫療機能也相當完善。

新北市汐止區「崇德好室」社宅開工,國家住都中心執行長黃景茂表示,「崇德好室」爲國家住都中心在新北市第16處開工社會住宅,總經費11億683萬元。「崇德好室」基地位於茄苳路及中華街所夾街廓,鄰近崇德國小、秀峰高中、汐止國泰綜合醫院、臺鐵汐止車站等,且附近爲住宅區,交通便利、生活、教育及醫療機能完善。

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▲新北市社宅崇德好室於8日開工動土。(圖/國家住都中心)

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「崇德好室」建築規模爲地上14層、地下4層,提供186戶社宅住宿需求,戶型分別爲一房型115戶、二房型55戶與三房型16戶。除此之外,地下室招租停車場預計提供95輛汽車停車位及186輛機車停車位。

「崇德好室」低樓層規劃託嬰中心及無障礙社宅單元,也將留設開放空間,以及未來茄苳路公車站牌設置空間,提升生活與出行交通機能,打造安全舒適的居住環境。

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▲天母網紅名店「Churros吉那圈咖啡天玉店」經營約4年時間,近期宣告熄燈。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/臺北報導

天母近期在萬聖節等活動加持下,商圈人潮逐漸回籠,不過仍有連鎖品牌退出。例如有不少網紅名店的天玉街38巷上,「Churros吉那圈咖啡天玉店」僅經營4年多,宣告19日將熄燈。信義房屋仲介指出,品牌退出各有考量,與商圈景氣較無關係。

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Churros天玉店近期宣佈:「感謝大家長久以來對Churros天玉店的支持與喜愛,由於租約到期,必須暫時與大家說聲再見,最後營業日爲2023/11/19。」

▼天母「Churros吉那圈咖啡天玉店」宣佈,19日爲最後營業日。(圖/記者賴志昶攝)

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該店所在的天玉街38巷,近期吸引不少網紅名店進駐,最知名爲莊園式店面的「星巴克天玉門市」,還有美式料理店JB’s Diner、吐司店「富玉洋行」等,該巷弄可謂「網美名店一條街。」

對於周邊店租行情,信義房屋天母七段店專案經理陳姳蓉分析,該店周邊緊鄰天母圓環,假日有市集人潮,平日則有穩固的在地客羣,商圈人潮活絡,租金單價行情約2000~3000元左右,總價約在7~15萬元之間,依店面大小、面相各有增長。

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至於Churros天玉店爲何熄燈,知情人士透露,該店其實租約已到期一陣子,之後都是簽訂不定期租賃約,此次會熄燈,主要是屋主想收回自用有關,與租金高寡較無關係。

知情人士補充,Churros天玉店與隔壁小店面,兩者都是同一屋主,但由於小店面出入較不便,出租較有難度,因此屋主一直想將大店面收回,與小店面一同出租利用。

另除了Churros天玉店之外,緊鄰天母圓環的「金石堂天母店」,也於去年底熄燈,至今該店面持續空租,陳姳蓉觀察,天母商圈在疫情後,其實人潮回籠不少,但連鎖店面撤出,其實各有原因,例如「金石堂天母店」除了屋主要收回自用之外,也與書店轉型經營電商通路有關,並不全然能怪罪到商圈景氣。

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▲富嘉開發看好新北科技園區將成爲新一代產業重鎮,推出三重廠辦地標「惠大國際科技總部」。

圖、文/富嘉開發提供

工業產品市場需求量日益擴增,現代化旗艦廠辦,是新一波經濟動能的核心需求;富嘉開發看好新北科技園區將成爲新一代產業重鎮,推出三重廠辦地標「惠大國際科技總部」,從結構設計強化、物流裝卸規劃、空間效能提升,設想到花園廣場與大廳公設美學。全面汰換傳統廠辦,爲企業提供門面升級與品牌轉型的最佳契機。

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地段部分,更是掌握競爭關鍵,「惠大國際科技總部」憑藉1高3快3捷6橋的交通優勢,經由三重交流道直上中山高。近鄰捷運新北產業園區A3站,30分鐘直抵桃園國際機場,交通網絡便抵各大科技園區。且鄰近的三重新市政特區已吸引各大企業總部卡位。金融、科技、媒體產業羣聚,未來將串聯新板特區的第一行政大樓、新莊副都心的中央合署辦公大樓,全面翻轉新北市樣貌。

富嘉開發•富廣建築團隊以延續打造北市名宅的堅持,擘劃堅固結構與工藝品質。在建築規劃部分,禮聘重量級廠辦大師沈國皓建築師,現代而富科技感的外觀設計,門廳挑高9.5米,展露企業總部的恢宏大氣。「惠大國際科技總部」同時導入銀級綠建築+銀級智慧建築標準規劃,申請雙標章認證,符合ESG永續理念。最小90坪至整層550坪,因應不同企業規模與空間需求。看準新北市工業土地成本持續攀升,國際化的地利位置不可多得,多元的產品規劃廣受企業主的青睞。

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在情感生活中,忠誠和信任是維繫兩個人關係的基石。然而,有時候,我們會遭遇到一種情況,那就是自己的伴侶在我們不知情的情況下給我們戴上了綠帽子。這種情況對於任何人來說都是痛苦和令人沮喪的。特別是當我們對伴侶深愛有加,全心全意付出的時候,這種打擊更加強烈。那麼,在情感生活中,如何去識別一個女人是否給男人戴上了綠帽子呢?

一、她的行爲變得不同尋常

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當一個女人對一個男人產生好感時,她們往往會表現出一些特別的行爲。這些行爲可能包括更加主動的肢體接觸、更加頻繁的約會、對男人的生活和工作的關心等等。然而,當一個女人背叛了她的伴侶時,她的行爲將會與之前的表現大相徑庭。她可能會突然變得冷淡、迴避或者故意疏遠她的伴侶。這些行爲的轉變往往是由於她內心深處的愧疚感和緊張感所致。

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二、她的言語變得模棱兩可

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當一個女人準備背叛她的伴侶時,她的言語會變得模棱兩可。她可能會經常使用一些不明確的話語,如“我不確定”、“我需要時間考慮”等等。這些話語不僅會讓男人感到不安和困惑,而且還會讓男人覺得她已經有了其他的選擇或者已經在感情上離開了她。此外,她可能會故意製造一些矛盾或爭吵,以便爲她的背叛行爲做好鋪墊。

三、她對男人的關注明顯減少

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當一個女人對一個男人產生好感時,她們往往會非常關注男人的生活和情感狀態。她們可能會經常詢問男人的工作、家庭或者興趣愛好等等。然而,當一個女人決定背叛她的伴侶時,她對男人的關注會明顯減少。她可能會不再關心男人的生活和情感狀態,甚至會故意迴避男人的關注。這種行爲的轉變往往是由於她已經將她的心轉移到了其他的男人身上所致。

四、她經常獨自外出

當一個女人背叛了她的伴侶時,她可能會經常獨自外出。這些外出可能被她用各種藉口來掩飾,如朋友聚會、商務出差等等。然而,這些藉口往往是很勉強的,因爲她們的行動已經表明了她們的心思已經不在男人身上。這些獨自外出的行爲往往是由於她們已經有了其他的男人所致。

綜上所述,當一個女人給男人戴上了綠帽子時,她的行爲、言語和關注都會出現明顯的變化。如果一個男人在伴侶身上看到了這些跡象,那麼他應該儘早採取行動,瞭解情況並做出正確的決定。

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看了今年最火的“閨房風穿搭”,我發現,穿出女人味才最驚豔

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你會穿款式上有點暴露、視覺上很凸顯身材的衣服嗎?莫妮卡貝魯奇就曾說過這樣一句話:“性感是一種自然的力量,它源自於你對自己的瞭解和接納。”所以是否要穿展現自己身材的衣服,我們不應該考慮別人的眼光,而是應該考慮自我感受。

高級的性感與低俗的色情,其根本區別就在於你是否以「諂媚別人」作爲穿衣重點,性感是你真正接受和喜歡你的性別,並大大方方的展示它,因爲性感本身也需要一種力量,它自然而然的藏於女性的身上,並不單單屬於男性的凝視和歸訓。

而豔俗感的來源與性感則大不相同,豔俗是通過露出身體來博眼球,是扭捏和無下限,絲毫沒有自然而然的真情流露,時刻透着情色的慾望,彰顯出生怕別人不來凝視的做作感。

女性大方展現自己的魅力沒什麼不好的,這不是什麼感到羞恥的事情,也正是因爲有越來越多的女性注意到了這一點,所以2023年的夏季,「閨房風」作爲一種美學風格迅速席捲了整個歐美圈。

閨房風也有一個很特別的名字:Boudoircore,「Boudoir」原指歐洲貴族家庭中成年女性的閨房,而Boudoircore風格,其實也就是閨房風格。當女性將閨房中或居家時常穿着的單品放到現實場景裡,一種性感無罪、自由萬歲的先鋒時尚潮流由此展開。

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閨房風格的主要代表單品就是蕾絲、薄紗、透視裝這類很柔軟很性感的衣服,1996年戴安娜王妃就曾穿着一條深藍色的緞面吊帶裙驚豔亮相,曲線緞面配合着精緻的深藍色蕾絲,將戴妃的身段襯托得既曼妙又迷人。

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爲了避免緞面裙太像睡裙,戴妃很精巧的在頸部點綴了珍珠寶石項鍊,那股氣定神閒的華麗優雅氣質,真不是用單一的「性感」可以概括的▼

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在你還在納悶閨房衣服能否穿進日常生活的時候,它其實已經走到了秀場,Nensi Dojaka 23年的秀場上,設計師將展現女性美麗的身體當做了創作的主題。

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薄如蟬翼的薄紗、不規則的解構設計、扭曲卻貼合身材曲線的輪廓,比起那些故弄玄虛的設計,在Nensi Dojaka 衣裙下包裹的女人,神秘而優雅,性感且明豔,媚而不俗的氣質充滿着戲劇張力。

一、閨房風格的代表單品

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▎緞面吊帶裙

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女生的閨房裡都有一條吊帶緞面裙,這就是閨房風格最具有代表性的單品之一,直接將它穿出來就好了,不用擔心會顯得沒有品格。

時尚博主Jeannne就曾將一襲葡萄紫色的緞面吊帶裙穿去了戛納紅毯,在豔麗華服的對比下,Jeannne這種既優雅又放鬆的姿態反而顯得更加迷人,一雙細帶涼鞋加持法國女人的優雅氣質,將性感與女人味平衡得剛剛好。

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不知道大家有沒有感覺,其實穿這類閨房服裝,越是做作扭捏的穿越容易顯得很邋遢,Boudoircore風格的興起也是想讓女性將穿衣當做一種樂趣,當你拿出坦蕩無畏的態度來駕馭閨房裝時,反而能稀釋掉衣服原本自身散發出的情慾意味▼

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▎薄紗透視衣

輕盈的薄紗裹在肌膚上,這種性感不是大開大合的美,而是隱晦又曖昧的視覺深入。超模Elsa示範的這套Look真是絕美:棕紅色的薄紗透視上衣搭配同色系半裙,朦朦朧朧的曲線誘惑比直接暴露出來更加迷人。

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深邃的顏色爲性感主體再添加一份復古故事感,宛如從90年代T臺上走出的冷豔女王,既嫵媚又頗爲神秘。Elsa很巧妙的點綴了粗獷的金色配飾爲氣質加分,雍容華貴的氣息瞬間拉滿。

談到透視衣,就不得不提iliri博主的這套穿搭,黑色比基尼當做內搭,外套選擇一件輕薄的透視裙,半隱半露間,女人性感嫵媚的萬種風情被展現得淋漓盡致。

最愛穿搭中的配飾點綴,真是太絕妙了,尖頭高跟鞋強調女人味,而黑色貓眼墨鏡則凸顯出了摩登古典的感覺,iliri披散着捲髮,一臉的嚴肅神情,彷彿是隱藏在派對上的女殺手,冷豔美麗也不失危險神秘感▼

▎蕾絲單品

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蕾絲在很多女生的眼裡都是容易呈現出俗氣感的元素,但是在閨房風穿搭中,蕾絲單品卻有着獨特的時尚風格,下圖這條裙裝就是緞面裙在胸部採用了一些蕾絲的拼接,將浪漫唯美與性感優雅演繹到了極致,蕾絲精美的質感將胸部輪廓勾勒得很美。

晃晃蕩蕩間,女性脆弱又迷人的魅力也被巧妙烘托出來,博主特意點綴了一款珍珠項鍊,並將頭髮盤了起來,弱化整體的情慾色彩,不經意間流露出貴族閒散的情調▼

二、可參考的閨房風穿搭方案

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▶加入中性風單品中和

在現實生活中想要駕馭閨房風格,其實只需要把握一個重點就可以,那就是弱化整體的性感韻味。

比如這種緞面吊帶裙總感覺沒有曲線很像睡裙,這時就可以信手先來一件Oversize的廓形白色襯衫,再拎上黑色的托特包,慵懶都市與性感嫵媚的風格衝突,讓個人形象瞬間豐滿起來。

薄透的黑色蕾絲紗裙,嬌貴薄紗輕柔罩在肌膚表面上,詩意朦朧間將纏綿的情慾娓娓道來,怕穿得太有風塵味,可以加入一件同色系的廓形西裝,用西裝的硬朗幹練稀釋掉蕾絲裙的性感,於簡單低調中悄悄釋放冷豔魅惑的女人味,原來剛柔並濟的詮釋是這麼簡單又令人印象深刻▼

輕薄的黑色透視裙若是搭得不好,很容易穿出「甜膩感」,所以大多數時髦女士都會利用簡潔利落的藍白條紋襯衫來配它,無須佩戴華麗配飾,只需一副墨鏡和一雙平底的芭蕾舞鞋,就能輕鬆穿出冷靜文藝的時髦知識分子風格。

落落大方的同時、也帶着一種矜貴的性感,能將閨房風的透視半裙穿出高級感,襯衫功不可沒。

▶減少閨房風單品的着裝面積

若是覺得閨房風的單品不太好駕馭,縮小它的穿搭面積就可以解決問題了。Bella的這套街拍很惹眼。

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黑色網紗透視上衣搭配牛仔八分褲,細膩與粗獷的面料反差和性感與中性之間的較量成就着整體美感,拎一個黃色的小包,再來雙細帶涼鞋,復古又不失精緻女人味的千禧辣妹氛圍感真的是太迷人了。

除了牛仔褲,還可以試試黑色褲裝,這也是一件萬能百搭的單品。黑色蕾絲上衣,緊身的版型勾勒着穿着者曼妙的身材,性感風情還在遊蕩,閨房秘密真令人心動。

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下裝來一條素色的黑色西裝褲,用剋制的顏色和利落的褲型來中和上衣的性感,就能呈現出舒展大氣的美感,不甜不膩的腔調,與Clean Fit的穿搭內核也默契配合▼

希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示,那我們下期再見啦。

文:小藝

文字原創,圖片來自網絡,如有侵權請聯繫我們刪除,謝謝。

中年女人穿“新中式”有多高級?看47歲舒淇就知道了,溫婉又大氣

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近年來,“新中式”風格在時尚界逐漸興起,成爲了中年女性的時尚選擇。新中式將傳統中華元素與現代設計相結合,營造出獨特的古典與現代並存的風格。而著名女演員舒淇的穿搭,向人們展示了中年女性穿“新中式”有多高級,既溫婉又大氣。

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舒淇,現年47歲的她已經是中國娛樂圈的一代女神。她的服裝選擇一直備受關注,而在近期的公衆場合中,她頻頻選擇了“新中式”風格的服飾。舒淇以她那獨特的氣質,完美地展現了中年女性穿“新中式”的高級感。

新中式風格突出傳統的中華元素,如中式圖案、細膩刺繡等,通過精細的工藝和華麗的細節,爲服裝注入了濃厚的文化內涵。舒淇所穿的“新中式”服裝,設計精細且獨特,從面料的選擇到款式的搭配都體現了高級感。她常選擇以華麗的蕾絲和細膩的刺繡來裝飾服裝,爲整體造型增加了女性柔美的氣質。

而舒淇更是懂得如何將“新中式”穿出大氣感。她常選擇簡潔大方的剪裁,展示出中年女性獨特的成熟魅力。她懂得如何用色彩進行搭配,將經典的紅、綠、藍等傳統色彩巧妙地融入到現代的設計中,既保留了傳統元素的華麗感,又不失時尚的氣息。

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舒淇的搭配也注重細節的處理,如在配飾的選擇上,常用精緻的珠寶和古典的元素來點綴整體造型,使整體呈現出高雅與時尚的結合。此外,她注重對服裝的版型和裁剪,使服裝與身材更加貼合,展現出她自信、大方的女性氣質。

在舒淇的穿搭中,我們也可以看到她對時尚潮流的把握和個人的獨特理解。她懂得經典與流行的平衡,將傳統與現代的風格完美融合。她的穿搭既不拘泥於傳統的古典形象,又不追求過於前衛的潮流元素,展現出中年女性的自信與魅力。

舒淇的穿搭向我們傳達的不僅僅是時尚,更是一種態度。她以她那獨特的氣質和高級的穿搭,彰顯出中年女性的自信與從容。她的穿搭告訴我們,時尚不分年齡,每個女性都可以通過合適的穿搭展現自己的魅力與風采。

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中年女人穿“新中式”不僅是一種時尚選擇,更是一種展現個人魅力與氣質的方式。舒淇用她高級感的穿搭,向我們展示了中年女性穿“新中式”有多高級,既溫婉又大氣。所以,不妨向她學習,選擇適合自己的“新中式”風格,展現出屬於自己的獨特魅力。

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記者林懿捷/綜合報導政府爲了打炒房推出的《平均地權條例》修法,在7月正式上路,當中設立「吹哨者條款」,鼓勵內部檢舉炒房,並設有獎金制度,但根據《房產雲》報導指出,包含新北、臺中以及高雄在內的地區,在該法上路至今仍是零成案。網友表示,「實名制誰敢?」、「被認爲造謠怎麼辦?」,許多人認爲沒有「吹哨者保護法」恐怕難以執行。

被視爲「史上最強打炒房」的《平均地權條例》修正案,其中的子法之一「吹哨者條款」,明定檢舉實名制,而且有檢舉獎勵,獎金比率爲罰鍰30%,獎金上限爲1,000萬元。儘管獎勵豐厚,但根據房產雲報導,經詢問北中南包含新北、臺中以及高雄等地政相關機關,該法上路至今仍是零成案。

新北市地政局地價科科長蕭湘君指出,檢舉如此難以成立的三大原因,包含了「實名制」、「提供完整的人事時地物等具體事證,切不能是已公開資訊」、「事證若是經變造,則依法移送檢察機關」,如此複雜的制度,且炒房手法很多,吹哨者也可能被假資訊誤導,降低了民衆想打炒房的意願,也讓有心人也很難取得實證。

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「吹哨者條款」至今零成案,也造成網路熱議,有網友笑稱「搞這麼複雜,就是不讓人成功」、「敢檢舉?政府根本沒在保護吹哨者個資吧!」,不少人認爲,最大問題就是要讓「吹哨者」個資保護更加嚴密,纔有機會讓新法成效提升。

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當人們意識到穿衣搭配對個人的影響之後,就會對此特別的在意,而構造出合適穿搭的前提條件,就在於衣櫃裡得有適量的單品可供挑選,其次,還要知道自己的身材特徵,做到“對症下藥”。

四十歲以上的女性要注意,她們需要做到的就是利用不花不豔的着裝,構造出良好的氣質。不妨用好下面這“二衣一裙”,呈現出簡約感,帶來舒適的着裝。

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一、襯衫利用頻率高

在所有的單品之中,每一類服飾,它們的利用頻率有高低之分,而襯衫一定能夠位居榜首,成爲大家都比較喜歡並且能夠掌控的存在。

像這件白色的襯衫,它帶有腰帶的銜接,那麼對女性比例的烘托就會很有幫助,此外,在色彩的選用上,也符合大家想要穿得清爽的要求。

襯衫始終是一款對女性特別友好的單品,尤其是職業女性,她們更是離不開這種服裝,很輕鬆就能完成上班時候的穿搭。

比如這件燕麥色的襯衫,它會比白色襯衫少一點距離感,多一些溫柔的氣質,在下半身可以搭配半身裙,構建出優雅的形象。

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在襯衫的顏色選擇上,大家不要過分的循規蹈矩,除了各種白色和黑色之外,還可以試一試不會太豔麗的藍色單品。

這件藍色的襯衫,本身就是很好駕馭的存在,而那些四十歲的女性,可以通過這款單品,體現出清爽的形象,搭配黑色西裝褲或闊腿褲,也會有氣場一些。

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在穿衣方面一頭霧水的女性,她們要知道自己應該嘗試什麼樣的單品,而藍色的襯衫始終能夠幫助大家構建出得體的形象。

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像這款藍色的襯衫,它帶有暈染的設計,但顏色的呈現並不雜多或者是雜亂,對頸部的透露也恰到好處。

二、西裝配裙子很優雅

到了立秋之後,女性在單品的選用空間方面,並不會受到任何的影響,可以嘗試長袖襯衫,也可以利用簡單的外套,構造出不同的氣質。

和襯衫一樣,有着高的出現頻率的就是西裝了,它能幫助那些上班族呈現出很是正式的穿搭,但是,搭配了過膝連衣裙之後,就弱化了西裝本身的職業韻味。

在西裝的顏色採取上,大家可以優先挑選白色或黑色的類型,這樣的單品駕馭起來最沒有壓力。

此外,在單品的搭配方面,黑色襯衫永遠擁有最寬大的空間,可以疊穿一款顏色比較明顯的印花連衣裙,呈現出內外之間的平衡。

西裝和過膝連衣裙的結合,可以幫助大家收穫一些構造出初秋穿搭的靈感。

例如這一組穿搭,對身材的修飾效果就是很到位的,不管是裙子還是西裝,都能對女性的身材線條進行收縮,還會顯得人很穩重。

西裝尤其是黑色西裝,是最不容易過時的存在,大家可以找到多種樣式的裙子和它配合在一起。

除了連衣裙之外,大家也可以試一試半身裙和西裝的配對,這樣就會讓內搭的選擇變得多樣化一些。

三、黑色半身裙沒有搭配限制

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四十歲的女性可以藉助多款單品,塑造出好看又合適的穿搭。除了各種類型的外套以及內搭之外,大家也可以準備一條黑色的半身裙。

這條黑色的包臀過膝半身裙,可以塑造出更加飽滿的臀部曲線,由此透露出曼妙的身材線條,適合那些體型本就優越的女性嘗試。

總結:女性到了四十歲的階段之後,穿衣一定不能過分的雜亂或者是花哨,要儘量挑選一些能彰顯出質感的單品,打造出不同種類的穿搭。

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記者賴志昶/綜合報導

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上半年受政策因素影響,不少新案交易量出現下滑,不過觀察部分低總價區域,例如桃園、新北等地,仍創造不少佳績。根據實價統計,全臺上半年10大熱門預售屋交易區,以新北市4區上榜最熱銷,其中三重更是1日成交13件,居全臺榜首。

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永慶房產集團觀察,十大預售屋交易熱門行政區排行榜中,新北市三重區以2407件居冠,平均1日交易13件以上,平均單價每坪62.1萬元。

▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。(圖/永慶提供)

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其中,三重交易件數有半數以上是由大案所貢獻,熱門建案包含「都廳大院」與「晴空大地」,都是規模千戶以上的開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三重與臺北市僅有一橋之隔,又有新北第二行政中心進駐投入開發,吸引建商投資推案,而在雙北蛋黃區房價高漲的狀況下,也吸引不少民衆外溢到房價相對親民的三重區購屋。

另外,機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區,桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。其中,龜山區上半年預售屋交易量1736件,僅次於三重,平均單價37.2萬元,交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業分析,A7重劃區新案僅3字頭,相較周邊林口、新莊,價位親民許多,且其中部分新案,更可將總價壓在千萬元以內,再加上近期政府接連推出TPASS月票、青安貸款等政策,讓距離北市車程1小時內且低單價的桃園部分行政區,也成爲雙北首購族羣熱門移入區域。

北部區域外,臺中市則有北屯、西屯上榜,而臺南市唯一上榜則爲安南區。陳金萍說明,北屯區與西屯區新興重劃區多,鄰近中部科學園區與臺中市區提供就業機會與生活機能,平均每坪50.6萬元,價格相對親民,吸引消費者在此購屋。

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陳金萍指出,安南區平均單價約34.6萬元,受惠於南科、臺南科技工業區帶動,都市發展外擴效應明顯,尤其近期九份子重劃區交易熱絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年於此置產。

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▲基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭。(圖爲汐科站/記者項瀚攝)

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記者項瀚/臺北報導

基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭,最貴是松山、最親民是八堵,每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站,年增8.1%,房仲表示,該區近年補漲力道強,新案與指標社區開始見到6字頭成交。

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據據實登資料,統計臺鐵基隆到桃園各站平均房價,涵蓋1字頭到7字頭,房價差距大,松山站均價最高,每坪78.3萬元,基隆各站都在1、2字頭,其中最親民的是八堵站,每坪僅15.4萬元。

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住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆指出,基隆老社區多,尤其火車站周邊素地難尋,一直以來新建案供給稀少,不容易見到房價大幅攀升,「但這幾年雙北房價高漲,許多新婚、首購族移往基隆購屋,像七堵站這樣的大站周邊機能佳,購屋詢問度高。」

至於廣爲討論的基隆捷運,黃義隆說:「捷運預定路線與目前臺鐵路線相同,票價可能高於區間車,所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。」

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▲汐科站的房價漲幅最高 。(圖/住商提供)

而成長最多的是汐科站,年增8.1%,平均每坪來到41.3萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止與南港一橋之隔,通往內湖也方便,又是雙北唯一雙國道區域,加上汐東捷運建設題材,吸引不少北市客「以時間換空間」,近年補漲力道強。

曾敬德說,汐止、汐科站周圍同樣新案稀缺,汐科站旁新成屋「鉌田心境」成交單價已達55~60萬元,另外指標中古社區如「甲山林天廈」、「寰宇首席」小坪數也都陸續出現6字頭交易。

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